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カテゴリー: 別荘視察レポート

取材した別荘の物件情報など

別荘視察レポート

モロッコ風ミニマリストな別荘、バリ島チャングー・ブラワ地区

スタイリッシュミニマルなお洒落な内装と建物の外観が特徴 &n …

別荘視察レポート

ミニマリストなデザイナーズ別荘、バリ島チャングー・ブラワ地区

スタイリッシュミニマルなお洒落な内装と建物の外観が特徴 &n …

別荘視察レポート

予算2千万円で購入可能なリースの別荘、バリ島チャングープレレナン

チャングーのプレレナンビーチまで10分、敷地289㎡に寝室2 …

別荘視察レポート

レンガ打ちっぱなし、2匹の子豚コンセプトな別荘、バリ島チャングー地区

広々750㎡の土地、プールを挟んで2棟に分かれた南国風のヴィ …

別荘視察レポート

「りかちゃんハウス⁉」南の島のドリームハウス編 バリ島・チャングー地区

西日がお部屋に降り注ぐ、ライステラスの神秘的な光景を堪能でき …

別荘視察レポート

ライステラスに囲まれたセレブな別荘、バリ島タバナン県

西日がお部屋に降り注ぐ、ライステラスの神秘的な光景を堪能でき …

別荘視察レポート

「まるでミュージアムな別荘」インドネシアの歴史が詰まった家、バリ島クロボカン地区

まるで絵本の世界に迷い込んだような気分を味わえる、ユニークな …

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バリ島の魅力的な集合管理リゾート物件、ブキット地区

ほったらかしの管理サービスを利用できるのが、集合管理リゾート …

別荘視察レポート

敷地2千㎡の豪邸、南国の情緒あふれる別荘、バリ島スミニャック

敷地2,000㎡の大きな庭に咲き乱れる南国の植物、バリの歴史 …

別荘視察レポート

欧風リゾートデザイン○○小屋付き別荘、バリ島ウマラス地区

トロピカルなヨーロピアン風な建物や庭、スタイリッシュな内装、 …

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バリ島ウマラス地区にある「緑豊かな高級賃貸別荘」を内覧して来ました🌴🏠 2021年10月上旬、インドネシア政府の発表により14日から一部の外国人観光客の受け入れと国際線の再開のニュースがありました。バリ島も外国人の観光が戻って来そうな気配があり期待が高まります。 国際観光が再開したとしても、すぐに宿泊施設の予約が埋まることはないと想定されているので、しばらくは賃貸別荘も値段が下がっており、マンスリー賃貸でも安い物件が見つかるでしょう。今値下がりしている物件も今後ご紹介して参ります！ 今回ご紹介する物件は、ウマラス地区にある高級別荘です。ひと月10万円もしない賃貸別荘が多い中、月換算で47万円（‼）とは、なかなかアッパークラスな価格設定ですが、実際に中に入って見てみると、やっぱり巷の安別荘とは風格が違うとても贅沢な別荘でした。 ウマラス地区はスミニャックやクタのような「密集感」がなく、ゆったりと広い敷地に建てられた物件が多く、閑静な住宅地、西欧人が軒先のカフェでのんびりしている光景、立派なテニスセンター、ベーカリーやヘルシーな飲食店、そんな要素で構成された町です。 バリ島は狭い道が多く交通量も多いため、生活する上で一番便利な乗り物は「バイク」です。在住している欧米人もバイクに乗って移動している姿を頻繁に目にします。別荘からはバイクで5分ぐらい移動したBumbak通りには沢山の飲食店があります。 1,100㎡の大きな敷地、熱帯の植物が生い茂る庭、大きなプールとサンデッキ、要塞のように大きな重厚感のあるオープンエアーのリビング、これは掃除も管理も一人ではとても大変なのでお手伝いさんや庭師に行って貰う必要があります。別棟（メイン棟のよこの建物）はお手伝いさん専用のお部屋でした。 YouTubeで内覧動画を公開しております☝プロフィールのリンクよりご覧下さい🌴 【物件の情報】 ロケーション：バリ島ウマラス地区 土地面積：1,100㎡（332.75坪） 建物面積：353㎡（105.86坪） 間取り：寝室3部屋、オープンエアーのLDK、プール、庭、駐車場 築2010年の平屋、賃貸物件2021年9月～2022年4月まで 賃料：US$30,000（日本円で約330万円） ※2021年10月現在のレートにて ポイント：これぐらいの規模だと、やっぱり別荘らしい贅沢を存分に味わうことが出来ますね。せっかくバリ島に来たのであれば解放感ある別荘でどーんと優雅に生活してみるのも、長い人生の中で価値ある時間の過ごし方の一つだと思いました。 #バリ島 #別荘 #不動産 #賃貸物件
バリ島チャングー・バトゥボロン地区にある「平屋モダンスタイルの賃貸別荘」を内覧して来ました🌴🏠 2021年10月現在、外国人のバリ島観光がそろそろ再開しそうな噂があります。コロナによって値下がりした物件も取り上げて欲しいというご意見が多かったので、今後は賃貸物件もご紹介して行きます！ 賃貸物件をひと月～年間で借りる場合は、日本のような敷金・礼金などの支払いはなく、使用する期間だけ借りるということができます。また前払い一括で賃料を支払う方が安くなることが多いです。 今はインターネットの掲示板やSNSなどから気軽に物件を探して、直接オーナーとやり取りできるという便利な時代になりましたが、中立的な立場で契約を進めてくれる現地の不動産屋さんを通して物件を探した方が、契約のトラブル少なくすることができます。 今回ご紹介する物件は、チャングーのメイン通りに面しており、ビーチまではバイクで5分。徒歩圏内にはワインショップや両替所、スーパー、カフェ、ワルンなど、色々あって便利です。 モダンな平屋の5ベッドルームヴィラ、600㎡の敷地はゆったりと広く、プールと庭を囲み、お部屋があります。一番大きな円形のベッドルームはもともとリビングルームだったそうですが、ベッドを置くよりもリビングルームとして使用した方が共用スペースを確保できるので良いかなと思いました。 ※ユーチューブチャンネル『楽園バリスタイル』にて内覧動画を公開しております☝プロフィール欄のリンクよりご覧下さい👀 【物件の情報】 ロケーション：バリ島チャングー、バトゥボロン地区 バトゥボロンビーチ、Old Mansまでバイクで5分ほど 土地面積：600㎡（181.5坪） 建物面積：353㎡（106.8坪） 間取り：寝室5部屋、LDK、プール、庭、ガレージ 築2010年の平屋、賃貸物件 賃料：Rp.35,000,000（約27万円） 　　　Rp.450,000,000（約352万円） ※2021年10月現在のレートにて ポイント：自己使用が目的になる賃貸物件ですが、立地と規模を考えるとマンスリー賃料は安いと思います。また年間賃料を月家賃にして計算してみると、普通は割安になるのですがマンスリー賃料より高い設定になっています。これはコロナが落ち着き外国人の観光再開が間もなく再開されるという見通しを織り込んでの価格とのことです。このロケーションは外国人の長期滞在先にもっとも人気があるエリアの一つなので観光再開でマンスリーの賃料は上がるかも知れませんね。 #バリ島 #不動産 #別荘
バリ島チャングー・ブラワ地区にある「モロッコ風のミニマリストな別荘」を内覧して来ました🌴🏠 世界中の人々が憧れる南国の別荘地「バリ島」、様々な国籍の外国人が住むチャングーは、多種多様な文化が入り混じった独特な雰囲気の建物のレストランやカフェが多いです。 それはバリ島にある一軒家の別荘（ヴィラ）も同じで、オーナーさんの趣向が伺えるユニークな物件が沢山あります。今回の物件はシンプルでミニマルな基本構造の建物ですが、内装コーディネートの所々にモロッコ風のテイストが取り入れられておりエキゾチックな魅力があります。 リビングや寝室、庭とプールが箱の中にあり、それぞれのお部屋から全体的な雰囲気を味わるというコンセプトなので、各お部屋のスライドガラスも大きく、一面ガラス張りな造りになっています。 300㎡（90坪）の広さに、寝室3部屋でプールと庭スペースがあるので、リビングは広々と感じますが、寝室＆浴室は「窮屈ではない程度の広さ」という感じでとてもシンプルです。 スイミングプールは地面と水面の差が少ないフラットな印象でとてもスタイリッシュで、庭は手入れのしやすいサボテンとピンク色の玉砂利という、まとまり感あるアウトドアスペースは写真映えします。 オーナーはモロッコ人かと思いきや、ロシア人の女性でした（笑） インテリアのコーディネートと壁の色は、女性ならではの優しい配色センスです。 Finns Beach Clubやサーフィンのポイントとして有名なBerawa Beachまでバイクで5分で行けるメイン通りに面しており、立地はとてもいいです。この通りは飲食店やワインショップ、コワーキングカフェ、ジム、スーパーなどの店舗が今も続々と出来ており、とても活気がある人気エリアです。 Youtubeチャンネル『楽園バリスタイル』にて内覧動画を公開しております☝ ※プロフィール欄のリンクより 【物件の情報】 ロケーション：バリ島チャングー、ブラワ地区 ブラワビーチまでバイクで5分ほど 土地面積：300㎡（90.75坪） 建物面積：180㎡（54.45坪） 間取り：寝室3部屋、LDKスペース、プール、庭、駐車場 築2021年のリースホールドの物件、2045年3月まで お値段：US$400,000（￥4,400万円） ※2021年9月現在のレートにて ポイント：欧米人ツーリストにもっとも人気があるチャングーのブラワ地区にあり、メイン繁華街、ビーチまで近いという条件も揃っているため、デイリー宿泊運営が可能であれば、収益物件として貸し出しポテンシャルのある物件です。自分で泊るにはもう少し設備が欲しい感じなので貸し出しするには最適だと思います。 #バリ島 #別荘 #不動産
バリ島チャングー・ブラワ地区にある「ミニマリストなデザイナーズ別荘」を内覧して来ました🌴🏠 南国バリの別荘と聞くと、大きな敷地の豪邸みたいなイメージがありますが、実は2アール（60坪）ほどの土地にある小さな一軒家のヴィラ（別荘）も沢山あります。 近年はミニマリストブームの影響か、ただ広い土地を使用することだけが贅沢ではなく、快適に過ごすための最低限の広さが確保されており、贅沢を味わえる手頃な価格の物件というのも人気がありました。 その背景は人気の繫華街エリアのスミニャックやチャングーは開発が進み、土地の値段がすっかり上がってしまっているのと、もうそんなに大きな土地が売られていないということも関係していると思います。 今回見て来た物件も 220㎡（60.5坪）なので、そんなに大きくありませんが建物のデザインは非常に凝っています。全長６メートルのプールがあり、ほぼ平屋の寝室２部屋、ロフト式ＬＤＫで圧迫感の無い、そして優雅な雰囲気があるお洒落な内装がなかなかいいです。 ロケーションもブラワビーチまでバイクや車で10分ほど、チャングーメインのバトゥボロンビーチやウマラス・クロボカン方面にも行きやすい便利な場所です。周辺環境はこの物件と似たような規模のプライベートヴィラや、長期滞在外国人向けのアパートやゲストハウス、バリの家々が混在する住宅街の中にあり、ローコストで長期滞在する外国人の穴場的な場所と言えます。 YouTubeチャンネル『楽園バリスタイル』にて、内覧動画を公開しております☝ ※プロフィール欄のリンクよりご覧頂けます🌴 【物件の情報】 ロケーション：バリ島チャングー、ブラワ地区 ブラワビーチまでバイクで10分ほど 土地面積：220㎡（60.5坪） 建物面積：140㎡（42.4坪） 間取り：寝室2部屋、LDKスペース、プール 　　　　サンデッキ、駐車場 築2020年のリースホールドの物件、2047年3月 お値段：US$350,000（￥3,847万円） ※2021年9月現在のレートにて ポイント：周辺には外国人が滞在する宿泊施設が多くあり、本来は安定した賃貸需要が期待できる場所です。2021年9月現在もコロナによってバリ島いる外国人は殆ど移住者しかいないため、どの宿泊施設もガラガラで安くなっていますが、外国人の旅行が再開されればこういったエリアに若い欧米のツーリストが戻ってくる可能性があると思います。 #バリ島 #別荘 #不動産
バリ島チャングー・プレレナン地区にある「2千万以内で購入できるヴィラ（別荘）」を内覧して来ました🌴🏠 バリ島が属するインドネシア共和国では、日本人を含む外国人は所有権（Hak Miliki、通称フリーホールド）の土地を、自分の名義で購入することができません。そのため外国人でも自分の名義で契約ができる期限付きの借地物件（リースホールド）が多く売買取引されています。 西洋人移住者がとくに多いチャングー周辺の別荘は、リースホールドの一軒家タイプが多く、個性的でユニークな物件がとても多いです。ビーチや繫華街メインのエリアでは土地の値段が非常に高いですが、バイクや車で10分ほど離れた場所の辺りにはリーズナブルな価格帯の物件がけっこうあります。 今回の物件は３アール弱の土地の広さでビーチまで10分ほどの新築、リース残存期間も22年ほどあるので、比較的割安な物件だと思います。ゆったりと広い庭と駐車スペースが一体になっており、プールも６メートルあるので開放的な雰囲気をたっぷり味わえます。 寝室は一階のプール前と二階にあり、一階のバスルームにはバスタブが付いています。階段を上って2階のテラスを活用するとすれば、ソファーを置いてアウトドアで自然の景色を楽しむラウンジ風の使い方ができそうです。 サーフィンポイントで有名なチャングーのプレレナンビーチまでバイクで10分、お洒落なカフェやレストラン、ビーチクラブなどがあるバトゥボロンまで15分、近隣はバリの民家やプライベートヴィラ、のどかなライステラスの光景と自然が広がっています。 ユーチューブチャンネル『楽園バリスタイル』で内覧動画を公開しております☝プロフィール欄のリンクよりご覧頂けます🌴 【物件の情報】 ロケーション：バリ島チャングー・Tumbak Bayu 土地面積：289㎡（87.4坪） 建物面積：167㎡（50.5坪） 間取り：寝室2部屋、オープンエアーのLDK、 　　　　プール、庭、駐車場 2021年の新築、Semi-furnish(半家具つき) リースホールド（借地販売） リース期間：2044年4月まで お値段：Rp.2,300,000,000（1,753万円） ※2021年8月現在の為替レートにて計算 ポイント：チャングー北部のプレレナン地区の北側、もう少し北上するとタバナン県の辺りのロケーションなので、田んぼの風景も魅力的です。コロナが明け、外国人観光が再開すれば、この周辺の場所は外国人の移住者需要がある場所なので貸し出し用の物件としても良さそうです。 #バリ #別荘 #不動産
バリ島チャングー地区にある「レンガ打ちっ放し＆木製建築がユニークな別荘」を内覧して来ました🌴🏠 木とレンガのブラウン色とターコイズ色が面白い、一見納屋のようなデザインのユニークなヴィラでした。屋根がわら葺きだったら3匹の子豚でしたが（笑）、屋根はしっかりとした木製の伝統づくり工法が取り入れられています。 リビングと寝室の天井は3～7メートルと高く、大きな天蓋付きベッドも置くことできます。建物は新築のため家具はSemi furnish（半分揃った）状態なので、色々と自分で好きな家具を揃えて楽しむことができます。パプア島の木像や石造を置いたらすごく合うと思います。 敷地面積もゆったり広い7.5アールの中に、12メートルの長さのプールとサンデッキ、庭も広めでBBQなんかをするのにもいいですね！プール周りはサンベッドやビーズクッションを置いたりするとリゾート感がさらに出ますね。 建物だけでもかなり個性的な物件ですが、色々な使い方を想像しながらヴィラを眺めるのは面白いですね。リビング、ダイニング、キッチンがある部屋があるメイン棟には寝室2部屋、プールを挟んで一段下がった敷地内のもう一棟に寝室2部屋という構成になっています。 サーフィンポイントで有名なチャングーのプレレナンビーチまでバイクで6~7分、お洒落なカフェやレストラン、ビーチクラブなどがあるバトゥボロンまで10分少々、近隣はバリの民家とヴィラ、外国人向けのアパートがあり、アクティブな欧米人が多い場所です。 YouTubeチャンネル『楽園バリスタイル』にて内覧動画を公開しております☝プロフィール欄にリンクがあります🌴 【物件の情報】 ロケーション：バリ島チャングー・プレレナン地区　※ビーチまで車で6~7分 タイプ：プライベートヴィラ（寝室4部屋） 敷地面積：750㎡（約226.9坪） 建物面積：118㎡（約35.7坪） 間取り：寝室4部屋（2棟に分かれています）、リビング・ダイニング・キッチン、プール、庭、倉庫、スタッフルーム、駐車場 築2020年、リースホールド（借地権）販売、リース期間2049年1月まで 値段：Rp.5,000,000,000（※日本円で3,840万円） ※2021年8月現在の為替換算レートにて ポイント：チャングー北部のプレレナン地区は長期滞在をする欧米人が多い場所ですので、デイリーやウィークリーレンタルで賃貸需要がある場所でした。コロナが明けて外国人のツーリストが戻ればポテンシャルの高い場所です。自己使用する場合もサーフィンが好きな人にはお勧めのロケーションです。 #バリ #別荘 #不動産
バリ島チャングー地区にある「まるで、りかちゃんハウスのようなユニークな断面の別荘」を内覧して来ました🌴🏠 キリっとした断面が美しい外観、独特なデザインの屋根、鉄筋とガラス窓で囲われた開放的な部屋の配置、遠目で見た時にりかちゃんハウスのようにも見えて、とても遊び心を感じる物件でした。 敷地2.5アール（75.6坪）の中にプールと庭を広く造る場合、部屋数を確保しようと思ったら上に建てるしかありませんが、バリ島の場合、ヤシの木以上の高さの建物を立ててはいけないというルールがあります。 この家も高さ12メートルぐらいなので、ちょうどヤシの木ぐらいの高さですね(笑) 1階も2階も天井まで3メートル以上あり、窓ガラスが大きく、階段吹き抜け構造で、とても開放的で面白いつくりです。 1階に寝室1部屋、2階に寝室2部屋、それぞれの部屋にスタイリッシュな浴室があります。3階（屋根裏）にもおまけのベッドルームとワーキングルームがあり、浴室はありませんが、ライステラスビューの景色がたまりません。 ユーチューブチャンネル『楽園バリスタイル』にて動画を公開します☝※プロフィールにURLリンク貼ってあります。 【物件の情報】 ロケーション：バリ島チャングー・プレレナン地区　※ビーチまで車で10分 タイプ：プライベートヴィラ（1棟・寝室3部屋） 敷地面積：250㎡（約75.6坪） 建物面積：200㎡（約60.5坪） 間取り：1棟に寝室3部屋、屋根裏2部屋、リビング＆ダイニングスペース、キッチン、プール、庭、倉庫、スタッフルーム、駐車場 築2020年、リースホールド（借地権）販売、リース期間24年間 値段：Rp.5.9M（※日本円で4,532万円） ※2021年8月現在の為替換算レートにて ポイント：洗練された飲食店が多いバトゥボロンビーチや、有名なサーフィンポイントであるプレレナンビーチも近く、長期滞在の外国人にはとても好まれるロケーションです。ワーケーション滞在に使用して、使わないシーズンをマンスリー貸しするのにちょうど良さそうな物件です。 #バリ #別荘 #りかちゃんハウス
バリ島タバナン県にある「ライステラスの中にあるモダンな別荘」を内覧して来ました🌴🏠 世界遺産にも登録されたJatiluwihのライステラス（棚田）のイメージが強いタバナン県、大地に広がる田んぼとヤシの木、山脈の光景が印象的です。今回はタバナン県西部のタナロット寺院から車で８分ぐらいの場所にある別荘（ヴィラ）をご紹介します。 敷地の広さは約５００坪に、贅沢な広さのリビングと庭、大きなスイミングプール、周囲にドカーンと広がる棚田と熱帯雨林の風景が素晴らしいです。西向きのリビング、角部屋の寝室やバスルームからは見事なパノラマを堪能できるのが特徴です。 プールサイドに設けられた広めのサンデッキに、一段凹みポッド型のアウトドアラウンジが優雅な時間を演出してくれます。夕陽を楽しみながらパーティーも近隣を気にせず盛大に行うことができそうですね。大きなダイニングテーブル、リビングの中にある池と植栽、絶景を楽しむソファースペース、ラグジュアリーな要素が満載です。 フランス人のオーナーが内装デコレーションを行っており、全体の統一カラーがターコイズ色なのとインテリアのチョイスが飛び抜けてお洒落なセンスが溢れています。まるでレストランやカフェのようなお洒落なキッチンとパブリックトイレ、細部までデザインに凝ってて感動しました。 YouTubeチャンネル『楽園バリスタイル』にて、内覧動画を公開しております。※プロフィールのリンクよりご覧下さい☝ 【物件の情報】 ロケーション：バリ島タバナン県、クドゥング地区 タイプ：プライベートヴィラ（1棟・寝室5部屋） 敷地面積：1,640㎡（約496.1坪） 建物面積：666㎡（約201.5坪） 間取り：1棟に寝室5部屋（34~36㎡/18.5～19.7畳）、リビング＆ダイニングスペース（146㎡/80畳）、キッチンスペース（25㎡/13.7畳）、スイミングプール、庭、アウトドアラウンジ、ジム＆スパスペース、スタッフルーム、ストレージ（物置）、駐車場、オフィスルーム 築2020年、リースホールド（借地権）販売、リース期間2059年10月まで 値段：US$875,000（※日本円で9,674万円） ※2021年8月現在の為替換算レートにて ポイント：空港からはやや離れた場所なので、レンタル需要としてはやや難しい場所です。プライベート使用を重視した目的での所有となりそうです。ニルワナゴルフコース（トランプ大統領が買収したと言われる）が非常に近いので、再オープンとなればゴルフ好きの方には最適な滞在場所のひとつになりそうです。 #バリ #別荘 #不動産
バリ島クロボカン地区にある「まるで家ごとミュージアムみたいなつくりの別荘」を内覧して来ました🌴🏠 オーナーはインドネシア人の華僑系の方、アンティークな家具や彫刻を揃えるのが好きで、趣味が高じて家がだんだんユニークになってしまったそうです。 お部屋への導線、いろんな所にドアがあり不思議の世界に迷い込んでしまったかのような感覚。普通の家では見ることがないとても自由なつくりでワクワクしました。やっぱり別荘は「自分が楽しむことができる家」改めてそう思わせてくれる素敵な物件でした。 二階建てジョグロハウスの一階には、大きなガラスのダイニングテーブルがある、壁の無いダイニングスペースとキッチン、寝室と天井の高いバスルーム、二階の大広間には書斎と大きな船のベッドと寝室があります。 メインハウスの一階には、厳かな雰囲気があるスイミングプール、魔女の隠れ家のような寝室があり、二階には大きな銅像が飾られたリビングと、書斎やワーキングスペースとしても使えるセカンドリビングがあります。 クロボカン地区の西側、チャングーへのアクセスもしやすく、バリの民家が並ぶ長閑な住宅街という周辺環境。敷地600㎡でゆったりと広く、入り口の駐車場には蔵のような倉庫がありました。 ユーチューブちゃんねる『楽園バリスタイル』にて内覧動画を公開しました☝ ※プロフィールのリンクから見れます。 【物件の情報】 ロケーション：バリ島クロボカン地区、ラヤチャングー通り タイプ：プライベートヴィラ（1棟寝室2部屋＋1棟寝室1部屋） 敷地面積：600㎡（約181.5坪） 建物面積：438㎡（約132.5坪） 間取り：1棟寝室1部屋メインハウスに２つのリビングルーム、プール。1棟寝室2部屋のジョグロハウスに、ダイニングキッチン、大広間スペース。駐車場、倉庫つき 築2008年、フリーホールド（所有権）販売 値段：Rp.3,700,000,000（※日本円で2,822万円） ※2021年7月末現在の為替換算レートにて ポイント：6アールの土地にゆったりと建てられた物件。かなり個性が強いですが、この東洋的な雰囲気が好きなヨーロッパ人もかなり多いので、マンスリーレンタルやAir BNBなどで民泊運営をしても楽しい物件となりそうです。 #バリ #別荘 #不動産
バリ島BUKIT地区にある「リゾートコン バリ島BUKIT地区にある「リゾートコンプレックス（集合型管理物件）」を内覧して来ました🌴🏠 「バリ島　ヴィラ」とネットで検索すると、リゾートホテルが管理運営を行っているヴィラが沢山出て来ます。バリ島を旅行で頻繫に訪れる人々の間でも「ヴィラ」と聞くと、お部屋タイプの種類のことだと思っている人が多いですが、「Villa（ヴィラ）」というのは、もともとイタリアのシチリアなど、ヨーロッパで別荘のことを「ビッラ！」と呼んだのが始まりで、休暇を過ごすためのセカンドハウスのことを指します。 バリ島では、リゾートホテルの中にある「塀で敷地が囲われたプール付きの建物」のことをヴィラと呼び、世界中の旅行客に人気のある定番の宿泊スタイルです。これまで一軒家別荘のことを「ヴィラ」としてご紹介して来ましたが、今回はリゾートホテルのような施設運営がついた集合管理ヴィラを取り上げてみました。 レストラン、スパ、ジム、美容サロン、パーキングなどのパブリック施設が揃っており、全34棟のヴィラが敷地の中にあります。お部屋タイプは1ベッドルームヴィラ、２ベッドルームヴィラ、オーシャンビュースイート、２ベッドルームデラックスプールヴィラの四種類があります。 1棟ごとに個人のオーナーがおり、バケーションでバリ島を訪れた時に自分で泊まるための拠点にもなりますが、使用しない殆どの期間をツーリストに貸し出し、そのための管理運営をホテルが行ってくれます。 現在は1ベッドルームヴィラの1棟と、２ベッドルームヴィラの1棟が売りに出されております。ツーリストへの貸し出しを目的とした収益物件なので、自分が長期滞在をするには少々手狭な印象ですが短期滞在をするツーリストには贅沢な空間とサービスを提供する場所として十分な施設が整っています。 プライベートヴィラ（一軒家タイプのヴィラ）と違い、内装デザインや家具などは選ぶことができません。その代わり建物の修繕管理や宿泊運営、客づけなど、すべてホテル側が行ってくれます。オーナー特典として一年のうち21日間は、どのタイプのヴィラでも無料で泊まることができ、スパやレストランなど割引があります。 ヴィラの建物の構成は、オープンエアー式のリビング・ダイニング・キッチン、プールとサンデッキ、エアコン・バスルーム付きの寝室があります。スタイリッシュモダンな内装で、床は花崗岩風のテラゾ素材、コンクリート素材のバスタブ、バスルームの壁は天然石を張り合わせたテクスチャーがお洒落な印象を与えてくれます。 7月29日（木）ユーチューブチャンネル『楽園バリスタイル』にて内覧動画を公開します☝ 【物件の情報】 ロケーション：バリ島ブキット・プチャトゥ地区 タイプ：集合管理ヴィラ ー１ベッドルームヴィラー 　敷地面積：126㎡（約坪） 　建物面積：93㎡（約坪） 　間取り：寝室1部屋、リビング、キッチン、ダイニングスペース、プール ー２ベッドルームヴィラー 　敷地面積：187㎡（約坪） 　建物面積：140㎡（約坪） 　間取り：寝室1部屋、リビング、キッチン、ダイニングスペース、プール 共用設備：レストラン、スパ、ジム、ロビー、パーキング 築2017年のフリーホールド販売物件（外国人は99年リースホールドも可） ー１ベッドルームヴィラー 　Rp.2,800,000,000（約2,128万円） ー２ベッドルームヴィラー 　Rp.3,500,000,000（約2,660万円） 　※2021年7月現在の為替換算レートにて ポイント：通常時の宿泊料金は、1ベッドルームヴィラ1.6～2.8万円、２ベッドルームヴィラは2~3.5万円ぐらいの物件です。現在はコロナのため半額ぐらいになっており、マンスリーで借りることもできます。この施設の運営会社は、管理委託費やランニング費などがかからない、ゼロコスト管理サービスを行っていることが特徴です。 #バリ #別荘 #不動産
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